Banka Kredisi Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Giriş

Banka kredisi sözleşmeleri, borçlu ile banka arasında imzalanan ve önemli hukuki sonuçlar doğuran belgelerdir. Bu sözleşmelerde yer alan hükümlerin dikkatle incelenmesi, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçilmesi açısından büyük önem taşımaktadır.

Faiz Oranları ve Hesaplama Yöntemi

Kredi sözleşmelerinde faiz oranının açık ve anlaşılır şekilde belirtilmesi gerekmektedir. Değişken faiz oranı uygulanacaksa, hangi endekse bağlı olduğu ve değişim koşulları sözleşmede yer almalıdır.

• Faiz oranının yıllık bazda gösterilmesi zorunludur
• KKDF ve BSMV gibi vergilerin faiz hesabına dahil edilip edilmediği belirtilmelidir
• Erken ödeme durumunda faiz indirimi hakkı bulunmaktadır

Teminatlar ve Rehin Hükümleri

Krediye karşılık gösterilen teminatların türü, değeri ve hukuki durumu sözleşmede detaylı olarak yer almalıdır. Özellikle gayrimenkul ipoteği veya taşınır rehni söz konusu ise, bu teminatların değerlemesi ve sigortalanması konusunda dikkatli olunmalıdır.

Erken Ödeme ve Cayma Hakkı

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun uyarınca, tüketici kredilerinde 14 günlük cayma hakkı bulunmaktadır. Ayrıca, kredi borçlusunun her zaman erken ödeme yapma hakkı vardır ve bu durumda faiz indirimi talep edilebilir.

Sonuç

Banka kredisi sözleşmesi imzalamadan önce mutlaka bir hukuk danışmanından görüş alınması, sözleşme hükümlerinin detaylı incelenmesi ve anlaşılmayan noktaların açıklığa kavuşturulması önerilmektedir.